«Маңғыстаумұнайгаз» акционерлік қоғамы Орал қаласындағы екі пентхаус пен төртеу кәсіпорын үй-жайын электрондық саудаға шығарды. Мұнай компаниясы бұл мүліктерді 2020 жылы «Степной леопард» серіктестігінен 380,4 миллион теңге қарызын өтеу мақсатында алған болатын, деп хабарлайды Tengrinews.kz.
Саудаға түскен қымбат үй-жайлардың барлығы Оралдағы Сырым Датұлы көшесі, 32/2 мекенжайындағы 19 қабатты тұрғын үй кешенінде орналасқан.
Саудаға не шықты: пентхаустар мен офистер
Екі пентхаус те 18-19 қабаттағы екі деңгейлі, бес бөлмелі пәтерлер. Екеуі де қарапайым күйде, яғни жөндеусіз сатылады. Бірінші блоктағы пентхаустың ауданы 336,9 шаршы метр, бағасы 81,7 миллион теңге. Екінші блоктағысы 334,9 шаршы метр, бағасы 81,2 миллион теңге.
Үйдің ішінде екінші деңгейге шығатын баспалдақтың қаңқасы, күмбез әйнегі және қаланы панорамалық көретін жеке терраса бар. Екінші пентхауста пирамида пішінді шыны төбе, еденге дейін жететін үлкен терезелер мен ашық балкон-террасалар орналасқан.
Тұрғын үй кешені дамыған инфрақұрылымы бар ауданда, жанды жол бойында тұр. Жақын маңда облыстық прокуратура, сот, Назарбаев Зияткерлік мектебі, IT мектеп, гимназия және сауда-ойын-сауық орталығы бар.
Кеңселер: бағалары мен жағдайы
Сол кешендегі төрт коммерциялық үй-жай да саудаға қойылған. Олар бірінші және екінші қабаттарда, ауданы 293,5-тен 300,9 шаршы метрге дейін. Бағалары былай:
- 2-блок, 1-қабат, 300,9 шаршы метр, бастапқы бағасы 53 732 143 теңге.
- 2-блок, 2-қабат, 293,5 шаршы метр, 52 410 715 теңге.
- 1-блок, 1-қабат, 293 шаршы метр, 75 675 041 теңге.
- 1-блок, 2-қабат, 294,2 шаршы метр, 52 535 715 теңге.
Олардың ішінде тек бір ғана кеңсе, 293 шаршы метрлігі, жиһазбен жабдықталған. Қалғандары жөндеусіз күйде.
Мұнай компаниясының қолында бұл мүлік қалай пайда болды?
2020 жылғы 28 желтоқсандағы отступный туралы шартқа сәйкес, бастапқыда екі пентхаус пен төрт кәсіпорын үй-жайы «Степной леопард, ЛТД» бірлескен кәсіпорынына тиесілі болған. 2009 жылы «Маңғыстаумұнайгаз» бұл серіктестікке бірлескен қызметке қарыз берген. Уақыт өте келе «Степной леопард» несиегердің алдында 380,4 миллион теңге қарызға батты.
2018-2019 жылдары серіктестік кен орындарына құқықтарын сатып, құрылысшыға айналды. Оралда «Степной леопард» тұрғын үй кешенін салды, дәл сол кешенде қазір саудаға қойылған пәтерлер мен кеңселер орналасқан.
Қарызды өтеу үшін тараптар 2020 жылғы желтоқсанда келісімге қол қойды. 340,4 миллион теңге қарыз алты объектіні, яғни екі пентхаус пен төрт коммерциялық үй-жайды беру арқылы жабылды. Қалған 39,9 миллион теңгені серіктестік ақшалай қайтаруға міндеттенді.
2020 жылдың соңында «Маңғыстаумұнайгаз» бұл мүліктерге ресми түрде меншік құқығын рәсімдеді. Қазір компания өз профиліне қатысы жоқ мүлікті сатып, қаражатын қайтармақ.
«Степной леопард» деген не?
«Степной леопард» атауы тек құрылыс серіктестігінің атауы емес. Бұл сонымен қатар Батыс Қазақстандағы мұнай-газ жобасының да аты. Мысалы, Kursiv басылымының хабарлауынша, миллионер Кенес Ракишев Nostrum активтерін сатып алу кезінде Чинарев кен орнының қоры мен «Степной леопард» жобасын стратегиялық тұрғыда маңызды деп бағалаған.
Демек, бұл атау біздің өлкеде байырғы заманнан келе жатқан сsymbol-ға айналған: бір жағынан мұнай кен орындары, екінші жағынан Оралдағы биік ғимараттар. Дегенмен мәселенің мәні өзгеріссіз: қарыз, заң және меншік құқығы.
Бұл істен не түсінеміз?
Бұл оқиға қазақтың қазіргі заң жүйесінің қалай жұмыс істейтінін көрсетеді. Компания қарызын өтемей қашуға тырысса, заң меншік иесінің құқығын қорғайды. «Маңғыстаумұнайгаз» сияқты ірі ұлттық компаниялар өз қаражатын ешкімге өте түспейтін етіп қоймайды.
Екінші жағынан, бұл Қазақстанның экономикасының терең де құбылмалы екенін де көрсетеді. Мұнай серіктестігі бір күні құрылысшыға айналып, тағы бір күні өз мүлкін саудаға шығарады. Бұл ойсыз әрекет емес, нарықтың да, қарыздың да заңдылығы.
Сауда e-Qazyna.kz порталы арқылы өтеді. Пентхаустар мен кеңселерге қызығушылық білдіргендер бастапқы бағаны және сауда шарттарын сол жерден көре алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Пентхаустар қайда орналасқан?
Орал қаласында, Сырым Датұлы көшесі, 32/2 мекенжайындағы 19 қабатты тұрғын үй кешенінде. Екі пентхаус 18-19 қабаттарда.
Пентхаустардың бағасы қанша?
Бірінші блоктағы пентхаус 81,7 миллион теңге, екінші блоктағысы 81,2 миллион теңге бағаланған.
«Маңғыстаумұнайгаз» бұл мүліктерді қалай алды?
2020 жылғы желтоқсанда «Степной леопард» серіктестігінің 340,4 миллион теңге қарызын өтеу үшін алты объектіні берdi. Қалған 39,9 миллион теңге ақшалай қайтарылуға тиіс еді.
Кеңселер қандай күйде?
Төрт кеңсенің үшеуі жөндеусіз, тек біреуі, 293 шаршы метрлігі, жиһазбен жабдықталған.